Gute Altbau 2 Zimmerwohnung 55,7m² in TOP LAGE Belvedere und Hauptbahnhof nähe

320.000 €

Altbauwohnung
Kauf
59 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
55,70 m²
Nutzen
59,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
128,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.58

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Betriebskosten
107,41 €
Preis/m²
5.423,73 €
MWSt.
10,94 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1899
Beziehbar ab
nach vereinbahrung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Kleistgasse, 1030 Wien, Landstraße

Beschreibung

Wunderschöne 2 Zimmer Altbauwohnung von 55,7m² in einem sanierten und gut erhaltenem Altbauhaus.

Die Wohnung liegt im 4 Lift-Stockebene und teilt sich auf 2 recht schöne Zimmer, Küchenraum, Vorzimmer WC und Bad Raum mit Dusche Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Haus ist schön saniert, während der Sanierung wurde auch das Dach ausgebaut, die Steigleitungen erneuert und ein Personenaufzug eingebaut. Die Wohnung ist in Jahren 2012 saniert worden, Kunstofffenster, Parketboden, Badezimmer so wie eine Gasetagenheizung wurde eingebaut. Die Gesamtbruttobetriebskosten (inkl. ust und Reparaturrücklage) betragen derzeit, nur €168,92,- .

Von Verkäuferinseite bestehen Interesse für Abschluss eine 5-10 Jährige Hauptmietvertrag.

Traumgegend : Schule , Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Öffentliche Anbindung (Schnellbahn, Straßenbahnlinien O,18,71,D,1 verschiedene Buslinien vom Hauptbahnhof) Belvederegarten, Botanischer Garten, Hauptbahnhof, Schweizergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist einen 15 minütigen Spaziergang erreichbar.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Hr. Stipo Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Top Wohnlage.
Schloss Belvedere, Hauptbahnhof Wien, Rennweg, Zahlreiche Öffentliche Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten Schule usw.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2012
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.720€

Vergleich Gemeinde: -1%

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

247 m

1

Volksschulen

245 m

1

Höhere Schulen

408 m

1

Nahversorger

78 m

2

Öffis

(55m)

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Stipo Bilobrk

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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