Modernes Wohnen mit Stil: Exklusive Wohnung im 1030 Wien mit Rooftop-Terrasse!

419.000 €

Altbauwohnung
Kauf
41 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
41 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
41,40 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
71,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.05
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
10.120,77 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
3. Quartal 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

419.000

209.500

628.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

209.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

335.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Hetzgasse, 1030 Wien, Landstraße

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens!

Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude.

Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz.

Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m².

Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos.

Projektdetails:

  • 33 Eigentumswohnungen
  • 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
  • Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair
  • Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
  • Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
  • Charmanter, ruhiger Innenhof
  • Perfekte Lage nahe Wien Mitte

Ausstattungshighlights:

  • Fernwärme und Luftwärmepumpe
  • Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren
  • Mobiler Concierge
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett
  • Fischgrät-Parkett aus Eiche
  • Holz-Alu-Fenster
  • Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33)

Lage:

Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U4 Landstraße Wien Mitte
  • Straßenbahnlinien 1 und O
  • Buslinien 74A und N29

Fertigstellung voraussichtlich im dritten Quartal 2024.
3% Kundenprovision

Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 7
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Ilse Reindl

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