1.358.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
343 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
342,72 m²

Kosten

Kaufpreis
1.358.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.358.000

679.000

2.037.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

95.060

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

679.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

136.000

0

543.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 272.000

0

1.086.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Altbau Wohnungspaket mit viel Potential

Im Herzen von Wiens innerstädtischem Freizeittriangel Belvederegarten, Innenstadt und Hauptbahnhof stehen 5 Wohnungen & ein Lagerplatz in einem prachtvollen Jugendstilhaus zu Verkauf. 4 davon sind unbefristet vermietet, eine ruhige, hofseitige Wohnung sowie ein Abstellraum ist leer.

  • Top 5 - 35qm - leer
  • Top 8 - 46,6qm (unbefristet)
  • Top 11- 86qm (unbefristet)
  • Top 19- 86qm (unbefristet)
  • Top 23- 86qm (unbefristet)
  • Abstellraum mit 13qm - leer

Die Eigentumswohnungen befinden sich in hofseitiger und straßenseitiger Lage, Grünblick & evlt. Option für Balkone sind vorhanden. Die Wohnungen sind die perfekten Anlagewohnungen mit viel Potential.

Die derzeitigen netto Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1204,72,-

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Makler-Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Altbaujuwelpaket befindet sich in der Hegergasse in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens und des Schloss Belvedere. Diverse Nahversorger sind unmittelbar erreichbar.
Zwei Schnellbahn-Stationen sowie die Straßenbahn bringen Sie in minutenschnelle in umliegende Bezirke. Der erste Bezirk ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Anbieter

Aeonia GmbH

Philipp Kennedy

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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