406.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
70,58 m²
Nutzen
70,58 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
406.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

406.000

203.000

609.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

28.420

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

203.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

162.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 81.000

0

325.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Das hat Stil! Elegante und top sanierte Altbauwohnung mit Stuck, hohen Räumen und TOP-Markenprodukten! Schnell zugreifen!

Das hat Stil! Verlieben Sie sich in diese traumhaft schöne Altbauwohnung...

TOP saniert im typischen Altbauflair! Stuck + Altwiener Innentüren + Altbau-Sicherheitstüren + Hochwertiger Fischgrät-Parkett bzw. Dielen!

Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto...

Dornbracht Armaturen, Stuck sowie rundum hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab.

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Fenster in den Lichthof, 2 elegante Badezimmer mit Dusche und eines davon mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.

Lassen Sie sich schon jetzt bei uns unverbindlich vormerken für weitere Altbau-Schmuckstücke, welche in wenigen Woche zum Verkauf stehen werden!

Highlights: Altbau-Sicherheitstüren, Dornbracht Armaturen, Hochwertiger Fischgrät Parkett bzw. Dielen, Traumhafter Stuck uvm.

Kaufpreis: € 406.000.-

Wohnfläche: ca. 70,58m²

Fertigstellung der Wohnung: Frühjahr 2021

Fertigstellung des Gesamtprojekts: Herbst/Ende 2021

Insgesamt werden 32 top-sanierte Altbauwohnungen, 1 Townhouse, sowie 14 neu errichtete Dachgeschoss Wohnungen verkauft!

Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A, TOP 49, TOP 55, TOP 47A, TOP 32, TOP 23-24, TOP 57, TOP 48, TOP 53A

Aktuell verfügbare Wohnungen:

Top 1/9-10 1.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 70,58m² Kaufpreis: € 406.000.-

Top 1/19-20 2.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 76,53m² Kaufpreis: € 448.000.-

Top 1/21-22 2.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 78,28m² + Balkon: ca. 14,79m² Kaufpreis: € 501.000.-

Top 1/56 2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 78,33m² + 2 Terrassen: ca. 48,64m² Kaufpreis: € 535.000.-

Top 2/50 1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 79,11m² + Dachterrasse: ca. 50,78m² Kaufpreis: € 546.000.-

Top 3/53 1./2.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 68,26m² + Freiflächen: ca. 120,80m² Kaufpreis: € 637.000.-

Top 4/39-40 2.OG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 64,11m² + Balkon: ca. 7,87m² Kaufpreis: € 405.000.-

Top 4/47 1./2.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 71,50m² + Freiflächen: ca. 116,98m² Kaufpreis: € 643.000.-

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Sie möchten in der Stadt mit all ihren Vorteilen leben und doch nahe von großen Erholungsgebieten und der grünen Lunge Wien´s sowie der schönen Alten Donau?

Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen! Hier vereint sich die Vielfalt von Cityflair und der Möglichkeit die Seele im schönen, grünen Prater baumeln zu lassen oder spontan einen Sprung ins kühle Nass an der Alten Donau zu machen.

Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur! U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Samir Agha-Schantl

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