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Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße, Boerhaavegasse 23

Hell und freundlich – nette 1,5 Zimmer Wohnung, ideal für Musiker, im sehr gepflegten Gründerzeithaus!

  • 1,5 Zimmer

  • 55,00  Wohnfläche

  • 750,75 Mietpreis

Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße, Boerhaavegasse 23

Hell und freundlich – nette 1,5 Zimmer Wohnung, ideal für Musiker, im sehr gepflegten Gründerzeithaus!

  • 1,5 Zimmer

  • 55,00  Wohnfläche

  • 750,75 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
55,00  m²
Preise

Mietpreis
750,75  €
Betriebskosten
82,50  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
600,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
668,25  €
USt.
68,25  €
Kaution
2.252,25  €
Provision
1.638,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr ca.
1918
Beziehbar ab Info
sofort
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja

Beschreibung


 

Lage:

Im Umkreis von etwa 5 Gehminuten befindet sich die HTL Rennweg, die Krankenanstalt Rudolfstiftung, das Sacre Coeur, die Polnische Akademie der Wissenschaften sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie 71 ist 2 Minuten entfernt, die Straßenbahnlinie O und die S-Bahn Station Rennweg 5 Minuten. 

 

Wohnung:

Die ruhige, helle Wohnung liegt im 3. Stock des schönen Gründerzeitauses und ist ca.  55 m2 groß.  Man betritt sie über ein zentrales Vorzimmer, von welchem man linkerhand in die Küche, in das großzügige helle Wohnzimmer und in das Bad kommt. Rechterhand gelangt man in das ruhige Schlafkabinett und WC. 

 

Ausstattung:

Die Küche, besitzt einen Kühlschrank, einen Herd und eine Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. 

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung! 

Lift ist leider keiner vorhanden. 

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete

 600,00

zzgl.10%

Betriebskosten

   82,50

zzgl.10%

Mwst.

   68,25

 

Summe

 750,00

inkl.Mwst.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Krankenhaus <225m
Klinik <675m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <825m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <650m
Supermarkt <3.425m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <725m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 28, Anzahl Etagen: 5

Rudolfsstiftung, Rennweg,

Hinweis zur Kaution: 2.252,25 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
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Silvia M. Hufnagl

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

 

 

 

 

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