1.299 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
103 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
103,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.299,10 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Helle Wohnung im Botschaftsviertel / Bright apartment in embassy quarter

Zur Vermietung wird diese loftartige und lichtdurchflutete Wohnung angeboten. Sie ist für 103 m² unglaublich gut und effizient geschnitten und gewinnt die Sympathien durch ihre Weitläufigkeit: ein großer, zentraler Vorraum, ein zweiter willkommener Tagesraum. Obgleich mit 4 Räumen ausgestattet bietet die Wohnung ( nur ) zwei Schlafzimmer.

Der Eingang in die Wohnung führt in einem Garderoberaum mit einer Tagestoilette. Vom Entree kommt man in den ersten Tagesraum. Dieser stellt die Verbindung zur Küche, dem ersten von 2 Schlafzimmern, zum großen Bad, Abstellraum und zum loftartigen Wohnzimmer her.

Das Wohnzimmer ist unmittelbar an das zweite Schlafzimmer mit Bad en Suite ( mit Dusche ) verbunden.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Küche und wunderschönen Parkettboden aus Eiche.

Die Wohnung befindet sich in Gehweite zum 1. Bezirk Schwarzenbergplatz und hat im wahrsten Sinne des Wort Innenstadtlage. Es liegt in der Nähe von zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss und Park Belvedere sowie Schwarzenbergplatz, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Hotels liegen In Gehdistanz, die U-Bahn Station Stadtpark ( U4 ) und der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, von dem der Flughafen ebenso wie die großen Bahnhöfe in 20 bis 30 Minuten erreicht werden können in weniger 5-6 Gehminuten. Direkt erreichbar ist das Haus mit der Straßenbahnlinie 71.

Ein Energieausweis ( Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB ) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert und wird gleich nach Vorlage veröffentlicht.

Die Wohnung ist ab 01.06.2021 verfügbar.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
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Offered for rent is this loft-like and light-filled apartment. It is incredibly well and efficiently cut for 103 m² and wins the sympathies by its spaciousness: a large central vestibule, a second welcome day room. Although equipped with 4 rooms, the apartment offers ( only ) two bedrooms.

The entrance to the apartment leads in a checkroom with a day toilet. From the entrance one enters the first day room. This connects to the kitchen, the first of 2 bedrooms, large bathroom, storage room and loft-like living room.

The living room is directly connected to the second bedroom with bathroom en suite ( with shower ).
The apartment is equipped with a kitchen and beautiful Parkett floor made of oak.

The apartment is located within walking distance to the 1st district Schwarzenbergplatz and has in the true sense of the word city center location. It is close to numerous attractions such as the castle and park Belvedere and Schwarzenbergplatz, many stores of daily needs and hotels are within walking distance, the subway station Stadtpark ( U4 ) and the transport hub Karlsplatz, from which the airport as well as the major train stations can be reached in 20 to 30 minutes in less 5-6 minutes walk. The house is directly accessible by streetcar line 71.

An energy performance certificate ( overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB ) was demonstrably requested in writing from the landlord and will be published immediately after submission.

The apartment is available starting 01.06.2021.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 999 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 10% USt.
Sonstiges 32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1299,1


Massivbauweise

Downloads & Links

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Corneliu Tanasescu

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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