2.490 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
168 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
167,68 m²
Nutzen
167,68 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
2.490,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

7.470

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

4.980

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 7.000

0

37.000

Wohnkredit über

Beschreibung

INNENHOFLAGE | ERSTBEZUG | BALKON

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte Altbau-Wohnung in einem tollen prestigeträchtigem Zinshaus im 3. Wiener Gemeindebezirk direkt in unmittelbarer Nähe der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung hat prunkvolle, großzügige Räume mit atemberaubenden Raumhöhen und großen Fenstern und befindet sich im 1. Stockwerk beziehungsweise im Mezzanin des Hauses.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung, gekühlt mittels Klimaanlagen in allen Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parketten ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen.

Die Einbauküche ist in einem hervorragendem Zustand und separat. Der Zugang auf den kleinen Balkon, ist direkt vom Vorraum der Wohnung aus gegeben.

Raumaufteilung:

Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Wohnräume und in alle Nassräume. Das Badezimmer ist mit einem großen Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und extra WC ausgestattet und hat Fenster zum Innenhof.

Die Küche ist zur Gänze abgetrennt, hat einen kleinen anschließenden Abstellraum und auch ein Fenster zum Innenhof.

Lage:

Direkt in unmittelbarer Nähe der Landstraßer Hauptstraße zwischen der U3 bzw. U4 Station Wien Mitte und Rochusmarkt finden Sie hier unzählige Restaurants, Cafés und auch Einkaufsmöglichkeiten.

Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestation Weyrgasse der Buslinie 74A.

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter der +43660 30 26 170 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte, Rochusmarkt

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Nicolas Putzlager

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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