Wo Nachbarschaft verbindet

375.000 €

Altbauwohnung
Kauf
56 m² Fläche
2,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
56 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
56,29 m²
Nutzen
56,29 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
71,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Betriebskosten
87,93 €
Preis/m²
6.661,93 €
MWSt.
10,62 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

188.000

563.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

188.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

Preise vergleichen & Energie sparen!

Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
kW/h

Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
kW/h

Lage

1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Quick facts: 4. Bezirk I Wanda-Lanzer-Park I historische Eckliegenschaft I 2 Zimmer I separate Küche

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, 01/526 26 36

Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Küchenzeile
Wohn- / Essbereich
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC

Energieausweis: HWB 71,20

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 1

Diese Wohnung liegt im beliebten 4. Bezirk Wiens, nur wenige Schritte vom grünen Wanda-Lanzer-Park entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kleiner Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Cafés sind bequem erreichbar – ideal für alle, die Stadtleben und Natur nahe beieinander schätzen.
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.