683.350 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
68,50 m²
Terrasse
45,62 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
683.350,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

683.350

341.675

1.025.025

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

47.835

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

341.675

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

273.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 137.000

0

547.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstklassige 3 Zimmer Altbauwohnung im Dachgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauwohnung im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Gebäudes in einer attraktiven Wohnlage des 4. Bezirks. Im selben Gebäude befinden sich sowohl im Erdgeschoss (mit Gartenanteil) als auch in den Regelgeschossen weitere renovierte Wohnungen mit Balkon (ab 25m2). Das Dachgeschoss beinhaltet vier exklusive Wohneinheiten mit Terrasse. Besagte Wohnung besitzt eine perfekte Raumaufteilung und ist mit einem schönen Parkettboden, Fußbodenheizung sowie mit einem hochwertigen Badezimmer mit barrierefreier Glasdusche ausgestattet.

Die Umgebung besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. U4 und U1 sowie die Autobuslinie 13A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Momentan ist die Wohnung belagsfertig, jedoch wird sie schlüsselfertig innerhalb von 2 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung übergeben.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Novel Real Immobilien GmbH

Tarik Canakli

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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