1.230.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
159 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Wohnen
159,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.230.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.230.000

615.000

1.845.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

86.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

615.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

123.000

0

492.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 246.000

0

984.000

Wohnkredit über

Beschreibung

+NEU+ Exklusive 4-Zimmer ALTBAUwohnung mit Sauna!

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, exklusive ca. 159 m² große Altbauwohnung, welche luxuriös ausgestattete Wohnräume bietet und in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk gelegen ist.



Highlights:

Hochwertige Möbel aus Italien
Versace Fliesen
Eichenparkett
Tapeten
Kamin
Sauna



Raumaufteilung:

guter Grundriss auf 4 Zimmer



Wohnzimmer: 35.57 m²
Wohnküche: 37.02 m²
Schlafzimmer: 28.02 m²
Kabinett : 16.98 m²
Vorraum: 15.99 m²
Gang: 5.92 m²
Badezimmer: 6.44 m²
Badezimmer: 9.70 m²
WC: 1.27 m²
Abstellraum: 2.24 m²



Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde vor wenigen Jahren saniert und sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig mit italienischen Markenfliesen verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Neben der geräumigen, modernen Küche bietet die Wohnung außerdem zwei prachtvolle ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Sauna und Toilette. (siehe aktuelle Fotodokumentation).



Haus:

Das Objekt befindet sich im 01. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus welcher durch ein Personenaufzug erreichbar ist.



Lage:

Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Diplomatenviertel des 4. Bezirks geniesst man sein Zuhause mit Blick ins Grüne und ist trotzdem nur wenige Gehminuten vom lebhaften 1. Stadtbezirk und dem Hauptbahnhof entfernt. Jede halbe Stunde fährt ein Railjet in nur 16 min zwischen dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Wien hin und her. Strassenbahn D und U-Bahn U1 Südtiroler Platz sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.230.000 €

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich unter Telefonnummer 0676843777777 zu kontaktieren!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1
Provisionspflichtig.

Anbieter

Adonia Immobilien GmbH

Kooperationspartner Goldfisch Immobilien

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.