Gemütlich wohnen direkt am Naschmarkt!

Diese gepflegte Altbauwohnung überzeugt mit ihrem klassischen Charme und einer optimalen Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare. Gemütlicher Flair, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte vom beliebten Naschmarkt entfernt genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Kulinarik und Nahversorgung.

Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U4 (Kettenbrückengasse) und U1 (Karlsplatz) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.

Wohnung:

Das Objekt selbst unterteil sich in zwei Ebenen. In der ersten, eine vollausgestattete, abgegrenzte Wohnküche, ein helles Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum mit Abstellraum. In der zweiten Ebene liegen die zwei voneinander getrennt begehbaren Schlafzimmer, sowie die vom Gang aus begehbare Terrasse, welche das Wohnerlebnis bestens abrundet und zu frischen Stunden im Freien einlädt.

Ausstattung:

• vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum
• Parkett in den Wohnräumen, Fließen in den Nassräumen
• Kunststofffenster
• TV-Anschluss
• Gegensprechanlage

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Anbindung:

• U4 (Kettennbrückengasse)
• U1 (Karlsplatz)
• Mehrere Bus bzw. Straßenbahnlinien in naher Umgebung

Frei AB SOFORT

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <125m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <125m
Universität <300m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <375m
Post <150m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap