Helle 2-Zimmer-Wohnung zentraler Lage von Wieden

Die Schaumburgerstraße liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit typischem Wiener Altbaucharme und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken, ergänzt durch kleine Fachgeschäfte und eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Lokalen. Auch kulturelle Highlights wie die Karlskirche, das Belvedere oder der Naschmarkt sind schnell erreichbar und verleihen dem Standort eine besondere Attraktivität. Dank der zentralen Lage profitiert die Adresse von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehweite, und über nahegelegene Knotenpunkte wie den Karlsplatz oder den Südtiroler Platz besteht Anschluss an das U-Bahn- und S-Bahn-Netz. Damit vereint die Lage urbanes Leben, gute Versorgung und optimale Mobilität – ideal für all jene, die das pulsierende Stadtleben mit kurzen Wegen schätzen.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss (kein LIFT) und gliedert sich in eine helle Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum inklusive Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

• vollausgestattete Einbauküche
• ein Badezimmer mit Dusche
• ein separates WC
• eigenes Kellerabteil
• hochwertige Parkettböden in den Wohnräume
• moderne Fliesen in den Nassräumen

öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinie 1
• Badner Bahn
• Buslinien 13A, 59A, 210

Befristung: UNBEFRISTET, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <325m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <325m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <275m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap