2.512 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
174 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
173,56 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

7.535

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

5.024

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 8.000

0

38.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstklassige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien zu mieten

Erstklassige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien zu mieten

In einem stilvollen Altbau befindet sich im 4. Obergeschoß über Mezzanin diese einzigartigeMaisonette Wohnung. Die Wohnfläche erstrecht sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Ebene 1: einladendes Vorzimmer mit Zugang zum kleinen, westseitig ausgerichteten Klopfbalkon, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einer Holztreppe zur

Ebene 2: offener Galeriebereich, ein weiteres Zimmer, großzügiges Duschbadezimmer mit WC und Wirtschaftsbereich.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre.
Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 96,9 kWh/m²a, fgEE 2,03.


Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.