1 Zimmerwohnung, nur 4 Gehminuten zur künftigen U2

Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung in der Jahngasse 42,1050, Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (inkl. Mezzaningeschoß).

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert und eine abgehängte Decke mit Spotleuchten wurde zusätzlich eingebaut.

Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2022 inkl. Lift ausgebaut und das Stiegenhaus selbst wird demnächst saniert.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 32 m2 und besteht aus einem Zimmer, Bad, Vorraum/Küche und ein separates WC sowie einem Kellerabteil von 1,98 m2.

Die Wohnung befindet sich in der Jahngasse 42, eine Seitengasse zur Reinprechtsdorfer Straße (ca. 45 m).

Bei Fertigstellung der U2 im Jahr 2028 wird die Station Siebenbrunnengasse / Reinprechtsdorfer Straße in ca. 5 bzw. Matzleinsdorfer Platz in ca. 4 Gehminuten erreichbar sein.

Der Immobilie steht damit eine erhebliche Wertsteigerung in Aussicht.

Verkehrsanbindungen: Matzleinsdorfer Platz: Straßenbahnstationen 1, 6, 18, 62 sowie Regionalzüge. Bushaltestellen 12 A und 14A

Die Reinprechtsdorfer Straße wurde zu einer klimafitten Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität, auf der sich die Menschen gerne zum Einkaufen und Plaudern treffen, umgestaltet. Mehr Info. dazu siehe Link

https://www.wien.gv.at/margareten/reinprechtsdorfer-strasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap