Wir freuen uns, Ihnen dieses Altbaujuwel in der Schönbrunner Straße präsentieren zu dürfen!

DIE LIEGENSCHAFT:

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Margaretenplatz und der U4/U5 Station Pilgramgasse. Das wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, wurde vor ca. 9 Jahren im Zuge des Dachgeschoßausbaus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Das Gebäude besticht durch ein schönes Entrée und einer stuckreichen Fassade. Diverse Stilelemente, die Gangfenster sowie die Wohnungseingangstüren sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Die verkaufsgegenständliche Wohnung verfügt über ca. 46 qm, liegt im dritten Liftstock (2.Stockwerk) und bietet einen traumhaften Ausblick.
Diese Altbau-Garçonnière bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, Fischgrät-Parkett, originalen Holzvertäfelungen und einer Flügeltüre

Das Objekt befindet sich in einem guten, aber auch sanierungsbedürftigen Zustand.
So wird diese Einheit, derzeit nur mit einem Gaskonvektorheizung im Wohnraum beheizt und das Badezimmer könnte auch eine Erneuerung vertragen.
Ansonsten kann diese wunderschöne Altbauwohnung mit kleineren Adaptierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <50m
Klinik <225m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <75m
Universität <650m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3, Wohnungsnummer: 21, Anzahl Etagen: 7

Dieses beliebte und begehrte Viertel ist für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme sowie urbaner Lebensqualität bekannt.
In fußläufiger Umgebung befinden sich das Schlossquadrat, Naschmarkt und das beliebte Freihausviertel.
Die Nahversorgung ist somit durch zahlreiche Angebote bestens gegeben und es werden den Bewohnern eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen geboten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ebenso hervorragend, die U4 - und zukünftige U5 - Station Pilgramgasse ist in nur einer Gehminute erreichbar.
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.