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Altbauwohnung in 1050 Wien, Margareten

Schöne 1,5 Zimmer Wohnung in 1050 Wien

  • 1,5 Zimmer

  • 41,00  Wohnfläche

  • 199.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1050 Wien, Margareten

Schöne 1,5 Zimmer Wohnung in 1050 Wien

  • 1,5 Zimmer

  • 41,00  Wohnfläche

  • 199.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
41,00  m²
Nutzfläche
41,00  m²
Preise

Kaufpreis
199.000,00  €
Betriebskosten
82,09  €
Preis/m²
5.487,80  €
USt.
8,21  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1914
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
136,00 kWh/m²
fgee
1.8
Klasse fgee
C

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine 1,5 Zimmer kleine Wohnung- leicht sanierungsbedürftig, die sich in einem Altbauhaus befindet.
Das Haus befindet sich im 5. Bezirk in der Nähe des Ernst -Lichtblau- Parks.

Es verfügt über insgesamt 5 Stockwerke und ein Dachgeschoß.

Die Wohnung ist strassenseitig orientiert, wurde vor 4 Jahren saniert und befindet sich im 3. Stock mit über ca. 41m² Wohnfläche.

Ein Personenlift ist bereits vorhanden.

Die Wohnung teilt sich auf in:

- Wohnraum mit Küche
- Badezimmer
- Vorzimmer
- kleines Schlafzimmer

LAGE:
Nehe Matzleinsdorfer Platz. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6,18,68  befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt.
Die Nahversorgung ist durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestens gewährleistet.
Auch ein kleiner Markt befindet sich in der Nähe des Hauses.

ERHOLUNG

Direkt ab der Haustüre verfügt die Wohnung über viele Freizeit-Möglichkeiten sowie einem kleinen Park.
In unmittelbarer Nähe lädt ein Fitnessstudio zum Workout ein.

KONDITIONEN

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 199.000,-
Reparaturrücklage: € 41,89
BK netto: € 82,09
Aktueller Stand der Rücklage ca. € 14.000,-
Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt.;

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten diese kleine Wohnung bietet!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen:
Fr. Magdalena Schachinger unter Rückruf anfordernoder m.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive nur dort präsentierte Angebote.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 8

Ernst Lichtblau Park
Letzte Modernisierung: 2016
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Magdalena Schachinger

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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