275.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
44,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
184,24 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.33
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

275.000

137.500

412.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SONNIGE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE ERSTBEZUG

Zum Verkauf gelangt eine ca.41,2 m² große 2.Zimmer
Stockwerk: Hochparterre
Das Gründerzeithaus aus dem Jahre 1888
Die Wohnung wird komplett saniert mit neuen Parkett-Fußböden, Installationen, Heizkörpern sowie neuen Fenstern und Außentüren.
Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern,
Die Wohnung besteht aus 2. großen Zimmer sowie Küche, Bad und Toilette großem Vorraum
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu .

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

Ausstattung
- 2 Zimmer
-Küche
-Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Fliesen in den Nassräumen

Sonstiges:
- Kellerabteil

Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:

5min fußläufig Bushaltestelle 59 A Einsiedlerplatz
Bushaltestelle: 12 A fußläufig 8min 700m Fendigasse


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rita Horvath

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