Rundgang

349.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
64,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

RUHIGE 2-ZIMMER DG-WOHNUNG IN BEGEGNUNGSZONE

Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete Dachgeschosswohnung vis-à-vis des Raimund Theaters.

Die etwa 64m² große Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Gründerzeithaus und besticht durch das moderne architektonische Design, helle Räume und die Auswahl hochwertiger Materialen.


HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG DER IMMOBILIE!


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum mit Garderobenbereich
  • Badezimmer mit Walk in Dusche
  • separate Toilette
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer mit Schrankraum

HIGHLIGHTS:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Feinsteinzeug im Badezimmer
  • Walk-in Dusche

ANMERKUNG:

Die monatliche Betriebskosten für den ebenfalls neu errichteten Lift sind derzeit nicht ermittelt. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz (Doppelparker) zu erwerben. Kaufpreis: EUR 25.000,-

NAHVERSORGUNG:

Folgende Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

  • Billa
  • Lidl
  • DM
  • Spar
  • Apotheke

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnlinien: 6,18,5,9,49
  • U-Bahn-Linien:
    • U4-Margarethengürtel (ca. 8 Minuten zu Fuß)
    • U6-Gumpendorferstraße (ca. 3 Minuten zu Fuß)
    • U3/U6 Westbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß)
  • Westbahnhof

FINANZIERUNG:

Unser ungebundener Finanzierungspartner, die Novius Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder rufen Sie unter +43 1 9971622 an.

Als Kunde der Lagun Real ist der Service kostenfrei und unverbindlich, sogar bei Fremdobjekten.

DIE LAGE:
Die kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Mariahilferstraße, der größten Einkaufsstraße Wiens, sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindungen machen den Standort sehr attraktiv.

(Das Raimund Theater wurde 1893 als Bürgertheater eröffnet, und ist Spielstätte für große Musicalproduktionen. Das Haus wird derzeit saniert und modernisiert. Im Herbst 2020 wird das Theater in neuem Glanz wiedereröffnet).

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice und sichern Sie sich Ihr kostenloses Kreditangebot!

Vereinbaren Sie ihr unverbindliches Erstgespräch unter: fin@novius.at oder unter +436609263124.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit ausdrücklich hingewiesen.“

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“


Dusche
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Downloads & Links

Anbieter

Lagun Makler GmbH & Co KG

Melanie Eiblthauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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