1.075.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
110 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
3
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Terrasse
100,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
28,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.075.000,00 €
Betriebskosten
247,50 €
Preis/m²
9.772,73 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.075.000

537.500

1.612.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

537.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

108.000

0

430.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 215.000

0

860.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Das prachtvolle, sehr exklusive Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in bester Lage

Das prachtvolle, sehr exklusive und extravagante Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in bester Lage.

Dieses überaus extravagante und sehr exklusive Terrassenpenthouse befindet sich als eine eigene Einheit im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, ebenfalls generalsanierten Stilaltbaus und besticht durch ihre moderne, höchst luxuriöse Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur.

Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf:

1. Ebene: Wohnraum mit integrierter Küche (Wohnküche, alle Anschlüsse) und die direkt angeschlossene, traumhafte Terrasse mit Blick in´s Grüne, ein herrliches Zimmer, unteres Badezimmer mit Dusche/Toilette, bequemer Eingangsbereich und Vorraum.
2. Ebene: 2 großzügige, sehr sonnige Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, Abstellraum, Vorraum und Terrasse.
3. Ebene: herrliche Dachterrasse, ca. 70 m² und mit 360° Rundumblick über die gesamte Stadt.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer modernen Hauszentralanlage in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Jedes Fenster verfügt über eine elektrische Beschattung. Diese Wohnung ist zur Gänze klimatisiert. Jedes Stockwerk und sogar auch die Dachterrasse verfügen über einen eigenen Liftzugang.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Bus 13A, 14A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone in der Mariahilferstrasse, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Zur Zeit ist es noch möglich, eigene Ideen, bzw.Wünsche und Vortsellungen einzubringen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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