2.500 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
130 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Balkon
5,00 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
103,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.500,00 €
MWSt.
227,27 €
Kaution
7.800,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1896
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Herrliche, sehr moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Loggia in hervorragender Lage

Herrliche, sehr moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Loggia in hervorragender Lage.

Diese traumhafte, neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Stil-Altbaus und besticht mit einem großzügigen Grundriss und der sehr modernen Ausstattung. Highlight sind die sonnige Terrasse, sowie die nette Loggia, welche einen angenehmen Ausblick bieten.

Diese Wohnung besteht aus einem herrlichen, sehr sonnigen Wohnsalon mit einer integrierten, modernen Marken-Einbauküche, 2 sehr großzügigen Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit Dusche, jeweils mit Waschbecken, 2x Abstellraum/Schrankraum, Gästetoilette und Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und vom Vorzimmer auf den Balkon.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut und sehr hochwertig ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine Klimaanlage ist ebenfalls installiert worden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen, sowie öffentliche Garagen. Die nahegelegenen Grünanlagen, das Museumsquartier, sowie trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2272,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 227,27
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Gesamtbetrag 2500
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Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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