1.889 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
151 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
151,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.889,25 €
Provision
4.122,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

5.668

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.779

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 6.000

0

28.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügige, ruhige Dachgeschosswohnung für Familie, oder auch Wohnen und Arbeiten, oder als WG geeignet!

Lage:

Die Wohnung befindet in unmittelbarer Nähe der Gumpendorferstraße, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Restaurants gibt. Innerhalb 6 Gehminuten erreicht man die U4 Stationen Margaretengürtel oder Pilgramgasse, sowie die Station der Buslinie 57A, welche fast vor der Haustüre liegt und durch den 6. Bezirk bis zum Ring fährt. Auch die Buslinie 14A, welche bis zur Mariahilfer Straße fährt, befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung.

Wohnung:

Die sehr ruhig gelegene und günstige Dachgeschoßwohnung ist ca. 151m² groß und besteht aus insgesamt 4 Zimmern. Vom zentral gelegenen Vorzimmer aus, gelangt man rechterhand in ein großzügiges Wohnzimmer und weiter in eine sehr geräumige Wohnküche die auch genügend Platz für einen größeren Esstisch bietet. Die Küche ist übrigens mit allen Geräten ausgestattet.

Weiters gelangt man vom praktisch angelegten Vorzimmer in ein kleineres Zimmer, welches sich auch als Büro eigenen würde, sowie in zwei weitere, sehr großzügig angelegte Zimmer. Das geräumige Kinderzimmer ist dabei mit einem kleinen Bad und eigenen Dusche ausgestattet. Das große Elternschlafzimmer besitzt wiederum einen praktischen Schrankraum und befindet sich gleich daran angrenzend ein größeres Bad mit Badewanne. Das WC ist getrennt davon und ebenfalls über den Vorraum erreichbar.

(Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt! Der Aufbau im Wohnzimmer vom letzten Mieter kann bei Bedarf entfernt werden!)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <125m
Krankenhaus <325m
Klinik <775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <325m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <550m
U-Bahn <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 27, Anzahl Etagen: 5

KH Barmherzige Schwestern, U4 Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse

Hinweis zur Kaution: 5.667,75 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Silvia M. Hufnagl

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