CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER GUMPENDORFERSTRASSE

Wohnung Top 21:

Die Wohnung mit ca. 252,13 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss. Hier haben Sie keine direkten Nachbarn, denn dies ist die einzige Wohnung auf diesem Geschoss.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 4.690,00 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISIONSFREI

Infrastruktur:

-) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

-) Einkaufsmöglichkeiten:

Spar

-) Ärzte und Apotheken:

Marien Apotheke, Alte Hofmühl Apotheke, Barmherzige Schwestern Krankenhaus

-) Banken:

Erste Bank, Bank Austria AG, Volksbank

-) Schulen bzw. Weiterbildung:

GTVS Neubau, Wiener Mittelschule Loquaiplatz, Gymnasium und wirtschaftskundliches Realgymnasium Mater Salvatoris

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse – fußläufig in 450 m zu erreichen

Buslinien: 13A, 57A

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 49,60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <325m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap