2.930 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
155 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
155,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
89,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.930,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage

Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage - Erstbezug nach Neuerrichtung.

Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt.

Diese Wohnung, eine Maisonette, besteht im Untergeschoß aus zwei herrlichen, sehr ansprechenden Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Flur, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich die traumhafte Wohnküche, 62 m2, mit einer komplett möblierten Einbauküche, der angeschlossene Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche/Toilette und ein Abstellraum befinden. Highlight ist die phantastische, südwestseitige Terrasse, 40 m2, mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Stabparkettböden, voll ausgestatteten Designer-Badezimmer mit Keramikfliesen, elektrisch steuerbare Beschattung, Klimaanlage, sowie exklusive Terrassenbeläge. Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Fernwärme in Kombination mit einer Fussbodenheizung.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 bzw. Strassenbahn 49 und Buslinie 48A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen/Kindergärten. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie Kultur und Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

P.S.: Die Erstbesichtigung mit dem Vermieter bzw.Errichter erfolgt leider erst in der Woche vom 25. bis 28.Mai. Bei dieser Gelegenheit werden Fotos gemacht. Selbstverständlich kann bei Interesse auch bei dieser Besichtigung sehr gerne teilgenommen werden. Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2663,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 266,36
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Gesamtbetrag 2930
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Heizwärmebedarf:89.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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