3.611 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
249 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
248,06 m²
Nutzen
249,22 m²
Terrasse
1,55 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
107,78 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
3.610,61 €
Betriebskosten
536,66 €
MWSt.
328,24 €
Kaution
10.831,83 €
Provision
7.877,69 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

5 Zimmer "Otto Wagner" Jugendstilhaus

LAGE

In einem prachtvollen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude von Otto Wagner, befindet sich diese wundervolle 5-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks.

INFRASTRUKTUR

Parallel zur Neubaugasse, angrenzend an die Lerchenfelderstraße und perfekt an die Straßenbahnlinie 46 und Buslinien 13A und 48A angebunden. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, das Volkstheater sowie die U-Bahnlinien U2 und U3.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fast um‘s Eck zu finden.

So vielversprechend die Umgebung klingt umso mehr wird Sie diese Immobilie überzeugen.

AUSSTATTUNG

Im 2. Liftstock eines extravaganten Altbaus, in dessen der Baukünstler Otto Wagner seine konkreten Vorstellungen umsetzte, entstand eine Assoziation aus Alt- und Neubauakzenten.

Ein großzügiger Vorraum, 5 großzügige getrennt begehbare Zimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten, 4 Abstellräume, 2 großzügige Bäder (Wanne, Dusche), 3 Toiletten und eine kleine Loggia lesen den Bewohnern die Wünsche im wahrsten Sinne des Wortes von den Augen ab.

Zusätzlich zum Mietzins sind monatlich noch ca. 264,00 € (inkl. Ust) Heizkosten zu berechnen.

Das Objekt bietet zur zentralen Lage die Annehmlichkeit eines Garagenplatzes im Haus, welcher für € 216,00 dazu gemietet werden kann.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Volkstheater, Lerchenfelderstraße

Hinweis zur Kaution: 10.831,83 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Simon Bakshi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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