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Altbauwohnung in 1080 Wien, Josefstadt

Entzückende Altbauwohnung im Herzen der Josefstadt!

  • 2 Zimmer

  • 63,87  Wohnfläche

  • 1.011,52 Mietpreis

Altbauwohnung in 1080 Wien, Josefstadt

Entzückende Altbauwohnung im Herzen der Josefstadt!

  • 2 Zimmer

  • 63,87  Wohnfläche

  • 1.011,52 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
63,87  m²
Preise

Mietpreis
1.011,52  €
Betriebskosten
183,33  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
705,18  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
797,14  €
USt.
91,96  €
Kaution
4.046,08  €
Provision
2.206,94 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
1. September
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
86,78 kWh/m²
fgee
1.68
Klasse fgee
C

Beschreibung


Wohnen im Herzen der Josefstadt! 

In einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, im Herzen des 8. Bezirks befindet sich diese entzückende Altbauwohnung mit großem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und jeder Menge Wohnkomfort. So finden Sie maßgefertigte Einbaukästen im Vorraum und im begehbaren Kleiderschrank vor, das Badezimmer ist mit einer schönen Granitplatte und zeitlosen Marmorfliesen ausgekleidet. 

Die gesamte Liegenschaft ist in generalsaniertem Zustand und bietet besondere Extras wie einen separaten Fahrradabstellraum und ein gut brauchbares Kellerabteil.

Raumaufteilung:         

  • Vorraum
  • Küche
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und anschließendem Bad

Ausstattung:                 

  • Küche: Vollständig eingerichtete hochwertige Küche inkl. aller Geräte
  • Bad: mit Wanne, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
  • Boden: massive Parkettböden in Wohn- und Schlafraum, Fliesen in Bad und Küche
  • Heizung: Hauszentralheizung; Fußbodenheizung im Bad
  • WC separat mit Handwaschbecken
  • maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und im begehbaren Kleiderschrank
  • stilgerechte Flügeltüren
  • stilgerechte Schallschutzfenster
  • Kellerabteil & separater Fahrradabstellraum
  • Gegensprechanlage
  • Lift

Im Haus selbst gibt es eine Zentralheizung, sodass ein monatliches Akonto für Heizung (€ 68,58 inkl. USt) seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben wird.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut (13A, 2, 5, bzw. U2 und U6 nicht weit entfernt). Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Selbstverständlich finden Sie auch Kindergärten und Volksschulen in einem engen Umkreis sowie die Hauptuniversität Wiens. Apotheken sowie verschiedenste Fachärzte befinden sich direkt auf der Josefstädterstraße.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Hammerlingpark, Josefstädterstraße

Hinweis zur Kaution: 4.046,08 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Pia Schelling

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

 

 

 

 

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