This approx. 60 m² 3-room old building apartment in a very good location in Vienna's 9th district is for sale.

Rooms: 3rd floor with elevator

• anteroom
• Bathroom with toilet
• Living-dining room
• Hallway
• bedroom
• bedroom

(see floor plan and current photos)

Condition:

The apartment is currently being completely renovated (soon to be completed) and is being sold as a first-time occupancy (with underfloor heating).

The apartment is on the 3rd floor of a well-kept old building with an elevator.

Location:

The old apartment, located near the Volksoper, is well connected to the public transport network. U6 station Währiger Strasse is a 5-minute walk away, trams 37 and 38 on Nussdorferstr., as well as lines 40, 41 and 42, which run on Währiger Strasse, can also be reached in a few minutes on foot and lead to both in a few minutes center and in the green belt of Vienna. All other important facilities such as schools, hospitals, local suppliers, restaurants (Sobieskiplatz) as well as Währinger Str. with many brands and shops are in the immediate vicinity of the property.

Price:

The unencumbered purchase price for this apartment is Euro 475,000

Vertragserrichtung und Abwicklung: Mag. Alexandra Serek (Rechtsanwälte SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER Fichtegasse 2a, A-1010 Wien), 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap