• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Google+ teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

ERSTBEZUG - exklusive DACHWOHNUNG mit südseitiger LOGGIA im PALAIS KOLIN - 1090 WIEN

  • 4 Zimmer

  • 117,76  Wohnfläche

  • 1.790.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

ERSTBEZUG - exklusive DACHWOHNUNG mit südseitiger LOGGIA im PALAIS KOLIN - 1090 WIEN

  • 4 Zimmer

  • 117,76  Wohnfläche

  • 1.790.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
117,76  m²
Terrassenfläche
8,92  m²
Preise

Kaufpreis
1.790.000,00  €
Preis/m²
15.200,41  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


PALAIS KOLIN -
EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER + GARAGE


In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen,
wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert.

Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen
City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 110m² - 237m² im Dachgeschoss.
Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich.

Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom,
die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage.

DETAILS TOP 16:
1. Dachgeschoss (keine Dachschrägen)


Wohnfläche: 117,76m² plus 8,92m² Loggia
offene Wohnküche mit Loggia, 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad, 1 WC, Abstellraum, zentraler Vorraum;
Stockwerk: 1. Dachgeschoss


Auszug aus der AUSSTATTUNG:

KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN.
- maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner
- Innenausstattung noch wählbar;


- Concierge Service
- exklusives Fitnesscenter im Haus
- Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen)

- Echtholz Parkettböden
- hochwertige Sanitärausstattung
- private Freiflächen in Form von Balkonen/ Terrassen/ Loggien
- Fußbodenheizung sowie Kühlung über Fußböden + Klimaanlage im Dachgeschoss
- (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle
- Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet
- Kellerabteile
- neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Hotspot Alsergrund


Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche,
die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse.

Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert.
Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44,
welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 1.790.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 50.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: 2019

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Markiewicz unter 0676 629 40 50 oder Anbieter kontaktieren gerne jederzeit zur Verfügung.
 

Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



Wohnungsnummer: 16

Börse
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:
Jetzt zu grüner Energie zu Top-Konditionen inkl.
Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Anbieter kontaktieren


Eine Abmeldung ist bei jedem Versand möglich.

Mit dem Absenden dieses Formulars stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden.