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Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVER DACHAUSBAU MIT TERRASSEN, FITNESS und CONCIERGE - 1090 WIEN

  • 4 Zimmer

  • 140,16  Wohnfläche

  • 2.549.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVER DACHAUSBAU MIT TERRASSEN, FITNESS und CONCIERGE - 1090 WIEN

  • 4 Zimmer

  • 140,16  Wohnfläche

  • 2.549.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
140,16  m²
Terrassenfläche
89,60  m²
Preise

Kaufpreis
2.549.000,00  €
Preis/m²
18.186,36  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


PALAIS KOLIN -
EXKLUSIVE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE + CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE


In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen,
wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert.

Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen
City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss.
Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich.

Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom,
die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage.

Die abgebildeten Fotos zeigen eine bereits fast fertig gestellte Dachwohnung im Haus Palais Kolin.

DETAILS TOP 18:
1. Dachgeschoss + Balkon + Terrasse  


Wohnfläche: 140,16m² sowie 10,98m² Balkon und Terrasse 78
große offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum
Stockwerk: 1. Dachgeschoss


Auszug aus der AUSSTATTUNG:

- Concierge Service
- exklusives Fitnesscenter im Haus
- Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen)

- Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart
- hochwertige Sanitärausstattung
- private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen
- Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden
- (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle
- Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet
- Kellerabteile
- neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Hotspot Alsergrund


Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche,
die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse.

Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert.
Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44,
welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 2.549.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: nach Fertigstellung
Die abgebildeten Fotos zeigen eine bereits fast fertig gestellte Dachwohnung im Haus Palais Kolin!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter Rückruf anfordern 
oder Info anfordern gerne jederzeit zur Verfügung.

Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com
 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 18

Börse
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Cathrin Markiewicz

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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