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Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

HINREISSENDE ALTBAUWOHNUNG mit BALKON und GRÜNBLICK

  • 4,5 Zimmer

  • 162,00  Wohnfläche

  • 1.190.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

HINREISSENDE ALTBAUWOHNUNG mit BALKON und GRÜNBLICK

  • 4,5 Zimmer

  • 162,00  Wohnfläche

  • 1.190.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
162,00  m²
Balkonfläche
12,00  m²
Preise

Kaufpreis
1.190.000,00  €
Betriebskosten
589,04  €
Preis/m²
7.345,68  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Toiletten
2
Balkone
3
Lifte
1
Baujahr ca.
1904
Beziehbar ab Info
nach VB
Heizungsart
Gasetagenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Klasse Heizwärmebedarf
G
Heizwärmebedarf
256,00 kWh/m²

Beschreibung


WOHNEN ZWISCHEN SERVITENVIERTEL UND DONAUKANAL

Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon im 3. Liftstock eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses.
Das von einem Innenarchitekt designte Appartement mit besonderer Atmosphäre empfängt Sie mit einem geräumigen Entrée mit Sitzgelegenheit, das offen in den Flur und die von dort begehbaren Räume führt. Vom Vorraum sind Gäste-WC, Abstellraum und Bad mit zweitem WC zugänglich.

Vier große Zimmer in einer Flucht bieten einen fantastischen Grünblick ohne Gegenüber. Die derzeit als Speisezimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzten Räume sind durch Flügeltüren miteinander verbunden. Arbeits- und Schlafzimmer haben jeweils einen kleinen straßenseitigen Balkon.

Zum westseitigen Innenhof sind das Kinderzimmer und eine großzügige Wohnküche orientiert, von der aus der gemütlich gestaltete Balkon begehbar ist.

Der gut erhaltene alte Stabparkettboden, die Flügeltüren und der originale Fliesenboden in der Küche sorgen für ein charmantes Altbauambiente.

Perfekte Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur U4 und zur Porzellangasse.

HWB 256 kWh (Wert des Hauses)





Energieeffizienzklasse  G
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