737 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
49 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
49,26 m²
Nutzen
49,26 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
736,93 €
Provision
1.607,86 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.211

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.474

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

11.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Kleine und feine Altbauwohnung in Wien Alsergrund

LAGE:

5 Minuten Fußweg von der U4 Station Rossauer Lände entfernt, befindet sich diese Einzimmerwohnung.

INFRASTRUKTUR:

Wien Alsergrund steigt bei den Beliebtheitswerten der Wiener nicht grundlos nach oben. Alle wichtigen Punkte der erfolgreichen Wohnungssuche werden hier gut abgedeckt. Beginnend mit dem öffentlichen Nahverkehr, fällt hier die Nähe zur U4 Station Rossauer Lände besonders auf. Von diesem Punkt kann man die Wiener Innenstadt aber auch die anderen U-Bahnlinien zeitsparend erreichen.
In näherer Umgebung befindet sich auch eine Straßenbahnstation Bauernfeldplatz (1,D).
Kulinarisch lockt der neunte Bezirk mit dutzenden Hotspots, die Lokalitäten (Cafe Lassa, Restaurant D´Landsknecht, Brötchenmanufaktur Wien) sind praktisch vor der Haustüre.
Die medizinische Versorgung wird durch einen Zahnarzt (Happy Dent), sowie einer Apotheke (Zum Biber) sichergestellt.
Das Bildungsangebot präsentiert sich mit der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften.
Die generelle Nähe zum ersten Bezirk ist ebenfalls erwähnenswert, Kultur und Genuss findet sich vor Ort mit dutzenden von Angeboten.

AUSSTATTUNG:

Bei diesem kleinen, aber feinen Objekt handelt es sich um eine klassische Einzimmerwohnung. Das Hauptzimmer ist mit einer kleinen Trennmauer versehen, sodass sich im Prinzip ein separates Schlafzimmer ergibt.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Als besonderes Highlight lässt sich die Einbauküche bezeichnen, diese ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist von der Toilette getrennt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.Das gesamte Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug versehen.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

U4 Rossauer Lände

Hinweis zur Kaution: 3.700,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Christoph Schillinger

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