Bitte beachten Sie:

*der Mietvertrag wird nur mit 1 Person abgeschlossen (mehrere Personen können sich natürlich zum Hauptwohnsitz anmelden),

*der Hauptmieter muss mind. über das 2,5-fache Nettoeinkommen verfügen

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung in bester Lage des 9. Bezirks, neben dem alten AKH. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz und barrierefreier Erschließung.

Dieses Objekt befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener (neuer) Küche, einem Schlafzimmern, einem Badezimmern und einem getrennten WC.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG)

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz

• Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich

• Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

• Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage & Infrastruktur

• Straßenbahn (Haltestelle „Lange Gasse“) nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m

• Carsharing (STADTAUTO) und WienMobilRad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar

• Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250–400 m Entfernung

• Nahversorgung: Billa (300–400 m), Vegan Conceptstore (55 m)

• Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe

• Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar

Besonderheiten

• DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen

• Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom

• Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <300m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <50m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <575m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap