Rundgang

2.395 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
153 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
153,35 m²

Kosten

Mietpreis
2.395,33 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

7.186

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

4.791

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 7.000

0

36.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Unbefristete, schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Blick auf Roßauer Kaserne, kleiner Balkon

Das schöne Jahrhundertwendehaus liegt gegenüber der Roßauer Kaserne, unweit des Schottentors, des Votivparks und der Hauptuniversität Wien.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Genießen Sie einen herrlichen Blick auf die malerische Roßauer Kaserne und den Schlickplatz.

Die 3-Zimmer-Altbau-Wohnung präsentiert sich in einem schönen Zustand: Parkettboden im Fischgrät-Muster, Flügeltüren und hohe Räume verbreiten eine stilechte Atmosphäre.

Das Apartment hat eine Größe von ca.153 m² und befindet sich im 3. Liftstock.
Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: 3 große Zimmer (ca. 29 m², 30 m², 23 m²), Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne und Tageslicht (!) und separates WC.
Das Eckzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Ein kleiner Raum hinter der Küche kann flexibel genutzt werden.

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Die Miete beträgt € 2.395,33 (inkl. BK und Ust) und teilt sich auf in :
Netto-Miete € 1.840,20
Betriebskosten € 337,37
Mehrwertsteuer € 217,76

Kaution: € 7.186,--

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottentor sehr gut: U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D, 1A, 3A, 40A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, der Innenstadt und des Servitenviertels.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1607683?accessKey=5d7f

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <875m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <575m
Universität <100m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <225m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 14

Börse / Roßauer Kaserne

Hinweis zur Kaution: 7.186,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Paul Tibaj

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