2.258 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
118 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
118,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
2.257,57 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

6.773

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

4.515

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 7.000

0

34.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen ins Grüne! SONNIGE 3 Zimmer ALTBAU-WOHNUNG +Unbefristet! Absolute Ruhelage beim Votivpark & U-Bahn!

TOP Altbau Wohnung mit Balkon - Perfect Location - Votivpark und Schottentor Nähe !!!

Die prachtvolle Altbauwohnung befindet sich in einem eleganten Stilhaus beim Sigmund-Freud-Park. Die hervorragende Lage und die gediegene Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Durch die baulichen Maßnahmen ist der Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet.

Perfekte Raumaufteilung auf ca. 118,00 m²:
* 3 getrennt Zimmer (alle verfügen über einen Ausblick ins Grüne): davon ein Wohnzimmer (ca. 31,00 m²)
* 2 separate Schlafzimmer je 18 - 19 m² (eines mit angrenzendem Bad),
* eine komplett eigerichtete Küche (mit Wunderschöner Ausblick) mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung (Geschirrspüler und E-Herd),
* 2 Bäder (Ensuite Bad mit Wanne, WC, Bidet, Duschbad mit Waschtisch),
* einen einladenden Vorraum (mit Platz für Garderobe)


Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Die U-Bahnlinie U2 und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt,
ebenso der Bus der Linie 1A und 40A.

Zu Fuß gelangen Sie in etwa sieben Minuten ins Stadtzentrum, auf den Stephansplatz.


Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 108 inkl. USt.


MIETE:
Mietdauer: Unbefristet!
Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt: € 2.257,56

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1769,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 283,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 205,24
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Gesamtbetrag 2257,57
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Heizwärmebedarf:125.77 kWh/(m²a)

Anbieter

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Sadia Alperovits

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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