1.781 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
134 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
133,60 m²
Terrasse
1,61 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.781,15 €
Provision
3.886,15 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Wunderschöne großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung / Büro mit separater Küche und kleinem Balkon in der Nußdorfer Straße - unbefristet

LAGE UND UMFELD

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine rd. 134 m2 Wohnung in der 1. Etage eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses mit modernem Eingangsbereich.

Die drei Zimmer (rd. 27 m2 - 30 m2) sind zur Nußdorfer Straße hin ausgerichtet. Das mittlere Zimmer bietet eine runde Fensterfront und einen Zugang zu einem Steinbalkon. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige vollausgestattete Einbauküche mit zwei Fenstern zum Innenhof, ein geräumiges modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster in den Lichthof, eine separate Toilette mit Fenster sowie einen geräumigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Drogeriemarkt, Post, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die Volksoper befindet sich 350m entfernt und die Innenstadt ist öffentlich in 10 Minuten zu erreichen.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 3 große helle Zimmer (rd. 27-30 m2) - teilweise zentral begehbar
  • moderne voll ausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierladen)
  • modernes Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, Fenster
  • kleiner Steinbalkon
  • separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • großzügiger Vorraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen
  • Gasetagenheizung
  • moderner Personenaufzug für 4 Pers.
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Souterrain
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die Buslinie 40A befindet sich vis-a-vis des Hauses. Die U6 "Währinger Straße / Volksoper" sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

Alserbachstraße / Nußdorfer Straße

Hinweis zur Kaution: 7.124,60 €

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Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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