1.587 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
121 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
120,61 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
1.586,75 €
Provision
3.462,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Helle 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche und Kfz-Stellplatz optional - unbefristet

Die Wohnung wird umgebaut, sodass alle 3 Zimmer zentral zu begehen sind. Mietbeginn daher ab 01.11.2021.

LAGE UND UMFELD

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne und helle 4-Zimmer Wohnung in der 4. Etage eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses in der Alserbachstraße.

Die Wohnung bietet 3 unterschiedlich große Zimmer, die zur Alserbachstraße ausgerichtet sind sowie eine Innenhof-zeitig ausgerichtete moderne vollausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Essbereich zum Innenhof. Außerdem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen kleinen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum, in den sich die Gastherme befindet.

Ein Autoabstellplatz steht im Hof zur Verfügung und kann separat für € 150,00 brutto/Monat gemietet werden.

Die gute Lage innerhalb des 9. Bezirks und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gelangt man in 10 Minuten in die Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Drogeriemarkt, Post, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die Volksoper befindet sich 350m entfernt.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 3 Zimmer und Esszimmer - zentral begehbar
  • separate vollausgestattete moderne Einbauküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit Fenster
  • Vorraum
  • hochwertige Eichenparkettboden in Wohnräumen
  • Flügeltüren
  • Gasetagenheizung
  • moderner Personenaufzug
  • Fahrradabstellplatz im Hof
  • Kfz-Abstellplatz im Hof für € 150 brutto/Monat
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die Buslinie 40A befindet sich vis-a-vis des Hauses. Die U6 "Währinger Straße / Volksoper" sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Nähe Alserbachstraße / Nußdorfer Straße

Hinweis zur Kaution: 6.347,00 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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