2.064 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
157 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1

Flächen

Nutzen
157,48 m²
Terrasse
9,79 m²

Kosten

Mietpreis
2.064,02 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

6.192

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

4.128

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 6.000

0

31.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung - unbefristet - außergewöhnliche, großzügige DG-Wohnung mit Weitblick Richtung Kahlenberg!

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz inkl. Handschuhe).

Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Zur unbefristeten Miete gelangt hier eine gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Derzeit werden Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt, so dass die Wohnung ab sofort zur Verfügung steht.

Die Wohnung besticht durch Ihren charmanten Altbauflair, Ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Über den Vorraum erreichen Sie das Wohnzimmer, die separate, voll ausgestattete Küche, das Gäste-WC, sowie eine Garderobe und den weiterführenden Gang. Vom Gang aus können Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, die zwei Schrankräume und ein großes Zimmer (rd. 32m²) betreten. Im Anschluss daran befindet sich das 21m² große Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie zudem die zweite Etage dieser Wohnung mit einladender Galerie und Ausgang zur Dachterrasse samt netten Weitblick.

Der ausgezeichnete Zustand der Wohnung und des Hauses an sich, begründen ein äußerst wohnliches Ambiente. Das Objekt verfügt über keinen Keller.

Lage/Infrastruktur.

Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt von selbst. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist hier unschlagbar und besonders vielfältig. Auch die Hauptuniversität Wien ist nur 600m entfernt.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich auf der Währinger Straße Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42. Nach nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahn-Station "Schottenring" der Linie U2.

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegene Sigmund-Freud-Park neben der Votivkirche an.

Sonstiges.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter +43 660 199 19 88 oder ps@sulek.immobilien, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Anzahl Etagen: 6

Wasagasse 11

Hinweis zur Kaution: 6.969,00 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

Philipp Sulek

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