3.200 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
125 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Nutzen
125,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,58 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.87
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
3.200,00 €
MWSt.
310,47 €
Kaution Info
16,00
Provision
6.934,87 € inkl. 20,00 % USt.
Sonstige Kosten
87,50 €

Eckdaten

Baujahr
1872
Beziehbar ab
Juni 2021

Beschreibung

Palais Kolin - Luxus-Wohnung - Edles Interieur - Balustraden-Loggia

Das Palais Kolin - Prachtvolles Gründerzeithaus aus 1872, zwischen Alte Börse, Votivkirche und Rossauer Kaserne, wurde mit viel Feingefühl umfassend und hochwertig revitalisiert!

Diese Luxus-Wohnung mit edel ausgestattetem Interieur, im 6. Liftstock gelegen, erfüllt alle gehobenen Ansprüche an life-style! Concierge, Fitnessanlage im historischen Ambiente und vieles mehr!

Die Wohnfläche mit ca. 117m² und der sonnigen Balustraden-Loggia mit ca. 8m² lässt Wohnen in Exklusivität zu!

Der helle und großzügige, ca. 36m² messende Wohn-/Essbereich mit edlem Küchenequipment und Ausgang auf die Loggia mit den großflächigen Fensterfronten lässt genügend Freiraum für die elegante Wohnlandschaft!

Ein großes Schlafzimmer mit Blick zur Loggia ist über den Flur zu betreten, von dem aus das exquisit und edel eingerichtete Bad mit Wanne, walk-in-Glasdusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner erreichbar ist, sowie ein weiters Zimmer. Vom großzügig angelegten Vorraum aus gelant man sowohl in den Wohnraum als auch in ein zusätzliches Zimmer sowie in Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum.

Zur hochwertigen und eleganten Ausstattung zählen die Designer-Möbel (auf Wunsch auch ohne Möbel), die edlen Parkettböden, verlegt als Dielen, in den sanitären Anlagen Marmor, Fußbodenheizung mit Kühlung, Klimaanlage, Verkabelungen für eine Alarmanlage, Videosprechanlage, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos und Kabelanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten sind bereits in der Miete einberechnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz (Hebebühne untere Etage) kann um 190,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Zentral und repräsentativ die Lage – luxuriös, das Ambiente!

Miete (netto): 2.402,17 EUR
Betriebskosten (netto): 184,64 EUR
Concierge/Fitness (netto): 87,50 EUR
Heizkosten (netto): 80,00 EUR
Kühlung (netto): 135,22 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 310,47 EUR
Gesamtmiete: 3.200,00 EUR

Kaution: 16.000,00 EUR
Provision: 6.935,00 EUR inkl. 20% USt.



Etage: 6

Hinweis zur Kaution: 16.000,00 €
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Marmor

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Bieber Immobilien GmbH

Elisabeth Bieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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