176.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
38 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
37,65 m²
Nutzen
37,65 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
176.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

176.000

88.000

264.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.320

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

88.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 35.000

0

141.000

Wohnkredit über

Beschreibung

MIKRO LIVING - MODERNE STUDIOAPPARTMENTS - TOLLES INVESTMENT IM TOLLEN STILALTBAU – HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN!

VORSORGEWOHNUNG – Nettopreis zzgl. 20% USt.

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.

MIKRO LIVING - MODERNE STUDIOAPPARTMENTS - TOLLES INVESTMENT IM TOLLEN STILALTBAU – HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN!

In guter Wohnlage des 10. Bezirks wird ein charmantes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende einer Kernsanierung sowie einem Dachgeschossausbau unterzogen. Der schöne Eingangsbereich, sowie die Stuck und Stilelemente an der Fassade verzieren dieses wunderschöne Jugendstilhaus.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung der Wohneinheiten ist mit Frühjahr 2022 vorgesehen.

Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien.

Zum Verkauf gelangen 23 Wohnungen in den Größen 22qm – 45qm welche sich sich über 5 Geschosse erstrecken EG bis 2.DG. Einige der Wohneinheiten verfügen auch über eine Freifläche.

Die kompakten 1-2 Zimmer Studio-Appartments eignen sich hervorragend als Investment um für die Zukunft vorzusorgen.

Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmten den gewünschten Charakter der Wohnung.

Wohnung Top 8:

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,65 m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Kochgelegenheit ca. 8,70 m²
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken
  • Wohnzimmer - ca. 25,10 m²

Kaufpreis:

Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 193.600 Euro.

Der Anlegerpreis beläuft sich auf 176.000 Euro zzgl. 20% Ust.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Weiters ist bei Vertragsabschluss eine Servicegebühr von 8.800,00 Euro zur Bereitstellung der Management Leistung zu zahlen.

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in der Leebgasse in Favoriten. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die Nähe zum Reumannplatz.

Als Grünanlage dienen sowohl der Arthaberpark als auch der Antonspark sowie zahlreiche andere Parkanlagen die Möglichkeit auch etwas Natur zu genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobuslinie 7A Reumannplatz
  • Straßenbahnline 1,6,11 und 18
  • Ubahnlinie U1 Reumannplatz
  • Hauptbahnhof

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,90kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

Quellenstraße, Arthaberpark, U1 Reumannplatz, Amalienbad

Servicegebühr für Management Leistung: € 8.800,00 (EUR)
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Rene Felix

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