219.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
36 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
36,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schöne kleine 1-Zimmer ETW im 10. Bezirk, in Top Lage!

TOP LAGE! 1-Zimmerwohnung im 10. Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung

Für Anleger, Pendler, Singles, Studenten oder junge Paare bestens geeignet!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/QNot an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese gut gepflegte 1-Zimmer Wohung mit 36 m², liegt nahe dem Reumannplatz, im 10. Wiener Gemeindebezirk. Auf Wunsch kann man die Küchenmöbel behalten.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift), in einem ruhigen Eck der Straße, eines gut erhaltenen Altbau-Hauses.

Für Anleger ist diese Investition ebenfalls sehr gut geeignet. Durch die zentrale Lage der Wohnung mit sehr guter Infrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit PKW's kann man sie sehr schnell und gut kurzfristig vermieten als Ferienwohnung. Die Auslastung war bisher besonders hoch.

Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Wohn- Schlafzimmer
* Küche
* Bad
* WC

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Busstation 65A, 7A, die Strassenbahnlinien 6 , 11 und O und die U1, Station Reumannplatz, verkehren keine 5 Gehminuten vor Ihrer Haustüre. Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 219.000,-
Betriebskosten: € 87,13 (Brutto)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 63 60 100 oder per E-Mail an d.berber@era.at zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 120,24
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 91001

Stadtzentrum/Ortszentrum, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

zuzügl. Reparaturrücklage: € 43,56 / monatlich
Gesamtkosten Brutto der Betriebskosten: € 87,13 / m (EUR)

Downloads & Links

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Deniz Berber

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