Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 26 m² eine praktische Wohnlösung für Singles, Studierende oder Pendler.

Der helle Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der klassische Altbaucharakter sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Küche befindet sich separat im Vorraum und ist einfach ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC.

Highlights der Wohnung:

- Ca. 27 m² Wohnfläche
- Heller Wohn-/Schlafraum
- Separate Küche im Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 10. Bezirk mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung und Nahversorgungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnlinie 6, die eine schnelle Verbindung durch Wien ermöglicht.

Ideal für alle, die eine kompakte und leistbare Wohnung in Wien suchen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	150.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D