299.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
60,00 m²
Terrasse
29,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
58,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.39
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
170,80 €
Preis/m²
4.983,33 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1940
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Über den Dächern Favoriten´s! *Dachterrassenwohnung - 1100 Wien

**Dachterrassentraum 1100 Wien**
Über den Dächern Wiens!

In Wunderschöner Lage des 10. Bezirk Wiens befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit seinen Stilvollen renovierten 2 Zimmern, sondern speziell mit der knapp 30qm2 großen, ruhigen, Dachterrasse. Die Dachterrasse liegt höher als die Nachbar-Gebäuden und sorgt somit für privaten und ruhigen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer schönen ruhigen Gasse des 10. Bezirks - Favoriten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle möglichen Einkaufsläden, Tankstellen, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die helle Wohnung gliedert sich durch einen Eingangsbereich, ein separates WC, einer komplett ausgestatteten Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne und einem großen, hellen Wohnraum. Die großen Fenster der Dachschräge sorgen für natürliche Helligkeit in der ganzen Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Tür in eine gemütliches Schlafzimmer. Die Ziegelstein-Optik im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für einen idyllischen Stil und verleiht der Wohnung eine Besonderheit.
Am Gangende befindet sich die Stiege ins Glück. Von der stilvollen Stiege gelangt man auf die wunderschöne Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, welche dem Außenbereich die Wärme entzieht und sie als Heizenergie an die Wohnung abgibt.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei ,da sie sich im 4. Stock befindet und das Gebäude keinen Lift besitzt.

**Warten Sie nicht länger und besichtigen Sie diese wunderschöne Traumwohnung!**

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

NIKLAS SÜHS
Immobilienberater
Tel: +43 699 184 100 16
E-Mail: niklas.suehs@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Etage: 4, Anzahl Etagen: 5

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 10. Bezirks. Es befinden sich alle nötigen Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 5-10 Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: Tram 11, Tram 6

Lebensmittel.
Spar/Billa/Anker

Drogerie:
Bipa

Schulen:
Volksschule

Sonstiges:
Apotheke/Tankstelle/Restaurant/Ärzte

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung überzeugt vor allem mit einer knapp 30qm2 großen ruhigen Dachterasse.

fix (EUR)
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2010
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Niklas Sühs

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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