255.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
78,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
255.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

255.000

127.500

382.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

127.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

102.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 51.000

0

204.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top sanierte WG-Geeignete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) in Favoriten

Zum Verkauf gelangt eine sonnige, vor 3 Jahren komplett sanierte 3-Zimmerwohnung (ca. 78 m²) im 1. Stock (ohne Lift) eines Altbaus (Baujahr ca. 1910) mit sehr guter Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit Laminat belegt, die mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattete Küche, der Vorraum, das Bad, und das WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² im 1. Stock besteht aus:
- Vorraum
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Kellerabteil

Lage:
Durch die zentrale Lage der ruhig gelegenen Columbusgasse sind es bis zur Fußgängerzone Favoritenstraße und der U1 Station ca. 5 Gehminuten.
Die Einkaufsstraße garantiert Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Zusätzlich haben Sie eine gute Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 11, O und Autobuslinien 66A, 7A,
sowie der U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz). Diese Linien stellen somit Ihre perfekte Anschlussmöglichkeit zur Wiener-City und zum Hauptbahnhof dar.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag.Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Martin Pfitscher

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