Möblierte Stadtwohnung mit optimaler Infrastruktur - 3 Zimmer, 1. Etage, 71m², nur 279.000€ - überzeugen Sie sich selbst. - WOHNTRAUM
279.001 €
Kauf
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 1100 Wien ist der perfekte Ort für Sie, um sich zu Hause zu fühlen.
Mit einer Fläche von 71,18m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer und Gästezimmer - hier haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Die neuwertige Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und lässt Sie die Heizkosten sparen.
Besonders praktisch ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch die mechanische Be- und Entlüftung sowie die öffenbaren Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Die nächste Bus-, U-Bahn-, und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist in der Nähe und schnell erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel die nahegelegene Universität oder eine gemütliche Bäckerei, in der Sie Ihr Frühstück genießen können.
Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beträgt 284.999,00 € und ist angesichts der Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in 1100 Wien persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Kosten:
Kaufpreis: € 279.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Betriebskosten: 178,75€ netto
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 149,0 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Als mehrmals zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürtem Weltkulturerbe und einem netto Zuzug von 12.000 bis 18.000 Menschen pro Jahr ein optimales Investment!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter 0664 133 24 25 oder unter michele.ancona@teamneunzehn.at jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
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Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <325m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.300m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <900m
Höhere Schule <2.100m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <400m
Post <350m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 2, Wohnungsnummer: 10-11
Reumannplatz U1, Arthaberplatz, Davidgasse, Laxenburger Straße, Amalinebad, Quellenplatz, Strassenbahnlinie O, 6 & 11, Autobuslinie 7A, Nachtbus N 65 und N 66
Dusche
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Anbieter
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