395.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
98 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
98,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
134,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
14.220,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

395.000

197.500

592.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Beschreibung

TOPSANIERTE exklusiv möblierte Altbauwohnung in zentraler Lage in Favoriten

Nur wenige Minuten vom Matzleinsdorfersplatz und vom neuen Hauptbahnhof Wien wird diese TOPSANIERTE Altbauwohnung verkauft.

Sie liegt im zweiten Liftstock eines gepflegten Hauses und sucht inklusive der schönen Möblierung einen neuen Bewohner.

Aufgrund der tollen Aufteilung eignet sie sich besonders gut für Familien. Drei zentrale Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer.

Kofferpacken und einziehen! Zahlreiche Maßschränke und die voll möblierte Küche machen dieses Angebot so besonders.

Profitieren Sie von der extrem aufstrebende Lage!

Infrastruktur:

In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte, Trafik, Apotheke), Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. .

Nahversorger: SPAR und BIPA direkt vor dem Haus

Apotheke: Rotenhof-Apotheke ca. 2 Gehminuten entfernt!

Trafik ca. 2 Gehminuten entfernt!

Die Lage bietet außerdem eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Straßenbahn: Linie 1, 6 und 18 Neilreichgasse nur eine Gehminute entfernt! Mit der Straßenbahn gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Matzleinsdorfer Platz. Von hier aus sind Ihnen zahlreiche weitere Anbindungen gegeben!

Bus: Linie N6 nur eine Gehminute entfernt!

U-Bahn: U1 Reumannplatz ca. 900 Meter entfernt!

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Lagebeschreibung zukommen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Melanie Vasic jederzeit gerne unter 0676 844 752 203 oder unter mv@1mmo.at zur Verfügung!

>>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU <<<

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Alois-Greb-Park
Provisionspflichtig.

Anbieter

1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Melanie Vasic

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