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Altbauwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Neu sanierter Altbau! Terrasse! Helle 2 Zimmer Wohnung! U-Bahn Nähe!

  • 2 Zimmer

  • 54,43  Wohnfläche

  • 978,34 Mietpreis

Altbauwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Neu sanierter Altbau! Terrasse! Helle 2 Zimmer Wohnung! U-Bahn Nähe!

  • 2 Zimmer

  • 54,43  Wohnfläche

  • 978,34 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
54,43  m²
Preise

Mietpreis
978,34  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
889,40  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
978,34  €
USt.
88,94  €
Kaution
3.900,00  €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
ab 1.10.2018
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter

Beschreibung


Im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Haus befindet sich nahe der U1 Station Troststraße  sowie dem Alfred-Böhm-Park. Erst kürzlich wurde die Wohnung einer Modernisierung unterzogen. Somit lässt der Zustand der Wohnung, sowie die Ausstattung keine wünsche offen.

Die 54m2 Wohnfläche gliedern sich in folgende Räumlichkeiten auf: 

  • geräumiger Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne 
  • getrennte Toilette
  • Schlafzimmer 
  • Wohnzimmer

Ebenso verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von zirka 6 Quadratmetern

 

Ausstattung: 

 

Im Zuge der Modernisierung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit Fließen verarbeitet. Die Küche verfügt über sämtliche Gerätschaften die im täglichen Gebrauch notwendig sind (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herdplatten, Backrohr). 

Öffentliche Anbindungen sowie Nahversorgermöglichkeiten: 

Durch die Zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk haben sie es nicht weit zu sämtlichen Nahversorgermöglichkeiten sowie öffentlichen Anbindungen.

  • U1 Troststraße (zirka 50 Meter entfernt)
  • Bus 7A (zirka 450 Meter entfernt) 

Kosten:

monatliche Miete: 978,34,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)

Kaution: 3.900,-- Euro

MV-errichtung: 120,-- Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 50 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse B.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at



U1 Troststraße, Alfred-Böhm-Park

Hinweis zur Kaution: 3.900,00 €
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  B
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Jetzt zu grüner Energie zu Top-Konditionen inkl.
Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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