818 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
51,02 m²
Nutzen
51,02 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
818,20 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung! Hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl! inkl. möblierter Küche!

!Bei einer Anmietung der Wohnung erhalten Sie einen Monat Mietfrei!

(Die Betriebskosten müssen dennoch übernommen werden)

Helle Wohnung im Dachgeschoss mit Lift! Tolle Lage! Geräumige Aufteilung im 10. Bezirk!

Dieses renovierte Altbaugebäude zeichnet sich vor allem durch den guten Zustand und das tolle Preis-Leistungsverhältnis aus. In unmittelbarer Nähe zur Laxenburger Straße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in einem Gründerzeithaus mit Lift - 3 Minuten bis zur Straßenbahnlinien 67 und O.

Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.
Das Jahrhundertwendehaus nahegelegen der Laxenburgerstrasse wurde einer Generalsanierung unterzogen - im Zuge das Stiegenhaus saniert, Innen- und Außenfassade neu saniert und sämtliche Wohnungen saniert. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut.

Die ca. 51m2 große Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

-) geräumige Aufteilung

-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Renovierter Altbau

-) Dachgeschoss mit Lift

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Gasetagenheizung
  • Hochwertiger Laminatboden
  • moderne Fliesen
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • möblierte Küche


Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 65A Holbeingasse (ca. 2 Min. Gehweg)
Straßenbahnlinien 67 und O, Troststraße/Neilreichgasse (ca. 3 Min. Gehweg)

Kostenaufstellung bei Anmietung:

Miete: 818,22 Euro (die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer sind inkludiert)
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
MV - Errichtung: 120,00 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf:145 kwH/m2a
Energieklasse: D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Tolle GERÄUMIGE - 2-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung! Hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl! inkl. möblierter Küche!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Umgebung: Neilreichstraße, Klausenburgerstraße, Troststraße !

Hinweis zur Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Josef Strozer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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