In einem Jahrhundertwendehaus gelangt diese im Jahr 2024 generalsanierte Wohnung im 2. Liftstock ab sofort zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann unbefristet gemietet werden.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit ca. 19 m²
- 2 Schlafzimmer: ca. 11 m² + ca. 11 m²
- Schrankraum mit ca. 3 m²
- Vorzimmer mit ca. 7 m² + Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit ca. 8 m²
- Bad: Dusche + Waschbecken + WC mit ca. 4 m²

Ausstattung:

- Einbauküche bestehend aus: E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank.


Lage:

Die Lage ist top! Die beliebte Wohngegend bietet alles was das Herz begehrt.
Eine exzellente Verkehrsanbindung durch die U 1 ist fast vor der Haustür gegeben.
Eine tolle Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Cafés und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie 1 - Station Reumannplatz
- Buslinien: 7 A, 14 A , 65 A, 66 A, 68 A, 68 B
- Straßenbahnlinien: 6, 11

Laut Energieausweis vom 14.12.2023
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 86 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Die Hausinhabung setzt eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft mit dem Nachweis der Gehaltszettel voraus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gas: vorhanden