496.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
134 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
66,45 m²
Nutzen
134,03 m²
Terrasse
67,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
69,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.49
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
496.000,00 €
Preis/m²
3.700,66 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

496.000

248.000

744.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

248.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

397.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

67,60m² TERRASSE! HIER KAUFEN SIE PROVISIONSFREI IHRE NEUE TERRASSENWOHNUNG! - sanierte 3-Zimmer WOHNUNG! TOP RAUMAUFTEILUNG!

In der sehr ruhig gelegenen Fockygasse gelangt eine schön sanierte Altbau Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Gebäudes und verfügt über ca. 66,45 m² Wohnfläche und 67,60 m² Terrasse. In der Wohnküche befindet sich ein Kaminanschluss welcher Ihnen bei Einbau eines Kamins zusätzlich zur Fußbodenheizung angenehme Wärme spendet. Der ausgestattete Fließenboden ist sehr pflegeleicht, auf Anfrage kann gerne ein Parkettboden angeboten werden. (ca. 110,- EUR + USt. pro m²)

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • 2 Abstellräume
  • großzügige Wohnküche inkl. Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Schrankraum

Kosten:

Anlegerkaufpreis: auf Anfrage
Endnutzerkaufpreis: 496.000,-- EUR

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Betriebskosteneinschätzung ca. 2,- EUR pro m² zzgl. Rücklage

Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne Berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

Der 12. Wiener Gemeindebezirk liegt südwestlich des Stadtzentrums. Durch die perfekte Lage des Objektes gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur Straßenbahnlinie 6, 18, 62 sowie der Badner Bahn. Außerdem liegen die U-Bahn Stationen Margaretengürtel U4 und Längenfeldgasse U6/U4 ebenso nur 10 Gehminuten entfernt. Somit sind auch die Bahnhöfe Wien Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof und Wien Westbahnhof nur einen Katzensprung entfernt.
Genießen Sie den Feierabend ganz einfach auf der nahe gelegenen Mariahilfer Straße oder in einem Park ums Eck, wie dem Haydnpark.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Bernhard Koglbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.