638 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
58,00 m²
Nutzen
58,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
160,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
638,11 €
Betriebskosten
115,22 €
MWSt.
57,92 €
Kaution
2.830,00 €
Kaution Info
2.830,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Helle 2 Zimmer Altbauwohnung - Absolute Ruhelage - UNBEFRISTET

Anmietbar ab 01.11.2021!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, welches nur ca. 5 Gehminuten von der Längenfeldgasse U4 & U6 entfernt ist. Es bieten sich in näherer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an.

Im 3. und letzten Stock (ohne Lift!) stehen Ihnen ca. 58m² zur Verfügung die sich wie folgt unterteilen

  • Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • Küchenzeile ausgestattet mit Herd und Spüle
  • Zwei Zimmer (getrennt begehbar)
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC mit Handwaschbecken

Für max. zwei Personen!

Haustiere sind nicht gestattet

Einkommensnachweise oder Bürge/Zahler erforderlich

HIGHLIGHTS

  • Absolute Ruhelage
  • Gasetagenheizung
  • Kunststofffenster
  • Parkett, Laminat und Fliesen
  • Zimmer getrennt begehbar
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Unbefristeter Hauptmietvertrag

KOSTEN

Hauptmietzins EUR 464,-

Betriebskosten EUR 115,22

10%USt: EUR 59,88

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 638,11

Kaution EUR 2.830,-

Provision 2 MM + 20% Ust.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Längenfeldgasse
Meidlinger Hauptstraße

Hinweis zur Kaution: 2.830,00 €
Dusche
Letzte Modernisierung: 2009
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Helena Douda

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