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Altbauwohnung in 1120 Wien, Meidling, Koflergasse 10

MAISONETTE-DACHGESCHOSSTRAUM mit 2 ZIMMER, Galerieraum und TERRASSE

  • 3 Zimmer

  • 74,65  Wohnfläche

  • 1.055,18 Mietpreis

Altbauwohnung in 1120 Wien, Meidling, Koflergasse 10

MAISONETTE-DACHGESCHOSSTRAUM mit 2 ZIMMER, Galerieraum und TERRASSE

  • 3 Zimmer

  • 74,65  Wohnfläche

  • 1.055,18 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
74,65  m²
Terrassenfläche
16,70  m²
Preise

Mietpreis
1.055,18  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
757,70  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
833,47  €
USt.
95,93  €
Kaution
3.165,54  €
Provision
2 BMM
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
Ab sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Keller
Voll unterkellert
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Mietdauer von (Monate)
15
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
95,30 kWh/m²

Beschreibung


Eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung + angenehmen Galerieraum wartet auf Sie! Ziehen Sie ins fast neue Dachgeschoß dieses zauberhaften generalsanierten Stilaltbaus im 12-ten!!!

Mietbeginn/Mietdauer:
ab sofort / befristet auf 10 Jahre

Die Wohnung besteht aus:
*) einem Vorraum
*) einem WC mit Handwaschbecken
*) einem Bad mit Wanne
*) einer Küche
*) einer Galerie
*) einem Wohnzimmer
*) einem Schlafzimmer
*) sowie einer Terrasse von 16,70 m²

Ausstattung:

Wohnung:

Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen
Haus:

Kellerabteil, Lif,

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! In der Nähe bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse oder die Schönbrunner Strasse), in fussläufiger Nähe sind alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt.

Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der vis-avis gelegene grosse Haydnpark, der Steinbauerpark oder aber auch der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn bieten sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an.

Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josefs-Spital) sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U 4, U6
Strassenbahnlinien 6, 18, 62
Buslinien: 12 A, 59 A, 63 A
Bahnlinien R10, R11, R13, S1, S2, S3, S15, Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn

Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen.

Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Neben der Kaution (welche nach Vorgabe des Eigentümers, gesetzlich abgesichert, 3 bis 6 MM betragen kann) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.


Wohnungsnummer: 35a

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.
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Helene KRENEK

Premium Makler GmbH

 

 

 

 

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